8月25日，三水区举办“湾区之源‘筷’看百年”城市更新媒体采风暨成果发布会，这是今年三水区重点工作专题新闻发布会之一。发布会邀请省、市、区级主流媒体和网红自媒体代表，走进“筷子街”、百年海关、百年邮局、百年火车站等独具文化特色的片区，领略城市更新成果魅力。
迈入“十四五”发展新阶段，城市结构亟待优化，老建筑老设施呼唤新面貌，群众期待更高品质生活环境。三水将城市更新作为推动城市高质量发展的新抓手，全面提升老旧小区基础设施，对历史文化建筑修旧如旧，让老城古镇涅槃重生，让人民群众生活更舒心、更美好，提升城市品质内涵，焕发城市新魅力。
走进“筷子街”、百年海关、百年邮局、百年火车站等独具文化特色的片区，领略城市更新成果魅力。
改造37个老旧小区 惠及15396户家庭
漫步在西南街道人民一、二路，翻新的房屋建筑外墙、麻石铺设的人行道、进驻的网红咖啡店和文化工作室等，处处透露着新貌与活力。历史建筑与新文化在此碰撞，擦出了新的火花。
据悉，人民路、中山路与北江平行，宛如一双筷子，被称为“筷子街”。“筷子街”曾是三水商业、文化、政治最集中的繁华中心带，距今已有四百多年历史。
人民一、二路因架空线路杂乱、房屋老旧等因素，改造工程提上了日程。对此，三水提出以“保留城市印记，打造特色街区”为目标，坚持更新改造和保留城市印记相结合，把该老旧小区作为三水历史文化街区示范点打造。
2020年，三水动工改造人民一、二路以南片区，翻修沿街建筑外立面，把所有架空线路进行埋地敷设，改造地下排水系统，新增设置停车位21个；2021年，人民一、二路以北片区进入改造阶段，进一步提升历史街区的基础设施配套。
人民一、二路改造是三水大力推进老旧小区改造的一个缩影。三水制定了《三水区城镇老旧小区2021-2025年改造规划》，“十四五”期间将分四批完成37个老旧小区的改造，涉及改造户数15396户，改造栋数2216栋，改造面积约194.70万平方米。其中，今年，三水继续推进完成第一批13个老旧小区改造的同时，再投入约2.3亿元改造7个老旧小区。
城镇老旧小区改造是城市更新的重要组成部分。根据改造规划，三水对建成年代较早、失养失修失管、市政设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区进行改造提升，重点聚焦停车难、排水难、上楼难等群众“急难愁盼”问题，率先改造完善小区道路、停车位、排水管道、环境卫生、安防设施等，以此提升人民群众的获得感、幸福感、安全感。
微改造历史遗存老城焕发新活力
城市更新，不单是对老旧房子修补，还包括对街道、公园、绿地和不良住宅区等环境的改善，以及历史文化保护微更新。让昔日的辉煌重现，并让其焕发出新时代的新活力，是三水老城区更新改造的核心思路。
从明朝初年到中华人民共和国成立前，地处三江汇流之畔的河口一直是三水政治、经济、文化中心，因其水陆交通的发达，成为西北江流域重要的交通枢纽和货物转运中心，一度拥有“小广州”的美誉。
三水区、西南街道借老旧小区改造契机，全面升级河口片区，让河口老城重新焕发生命力。作为老城的重点文化标识，百年火车站率先迎来新生。去年，西南街道投入1000万元，对百年铁路和百年火车站进行微改造与修缮，如今此处已成为了市民休闲娱乐的好去处。
与此同时，三水把河口市场片区纳入老旧小区改造中，进行道路、管道等基础设施改造，与百年火车站连片打造成建筑面积约1.4万平方米的粤菜美食集聚区，争取年底完成项目工程建设并试运营。
西南街道办事处主任徐仲辉介绍，西南街道还陆续谋划改造百年海关大楼、百年邮局和百年文塔，今年实施海关大楼、邮局、半江桥修缮工程等9个工程，进一步推动河口古渡小镇建设，激发河口老城的活力。
更新步伐不止于“面子”。发布会上，西南街道发布了“湾区之源、淼城当鱻”美食推广活动。活动将从8月持续到明年2月，依托河口粤菜美食集聚区、百年火车站等活化更新载体，开展鲜味西南美食评选活动、饮料文化节、展览+集市、特色音乐会、全民抢消费券等活动，带旺人气，激发经济活力。
在三水，城市更新在文化资源保护和挖掘方面发挥了愈发重要作用，一方面保留既有的文化传统，另一方面导入文旅产业，通过系统的运营使景区成为消费热点区域，让片区更具发展活力。
群众幸福感提升 赋能城市品质升级
当现代城市高速发展，总会面临一些片区因居住环境、公共设施不尽完善而带来的“成长烦恼”。
三水借力城市更新行动，驱动城市高质量发展，打造高品质生活宜居城市。在今年三水区政府工作报告中，三水提出实施“共同缔造”行动，持续推进老旧小区改造，加快城市更新步伐。
留存城市记忆，凸显城市特色，避免千城一面、万楼一貌，守住城市的历史记忆，城市更新更有意义。不同于以往的“三旧”改造，三水立足历史文化底蕴与实际，将城市更新、品质提升与保护历史遗迹、保存历史文脉结合，既改善人居环境，又保护历史文化底蕴，让历史文化和现代生活融为一体。
实施城市更新行动，不仅是民生工程，更是发展工程。三水将改造盘活人文历史文化资源，为文旅产业发展留足空间与夯实基础。如白坭镇引入项目运营公司，对西江院子进行老旧小区改造，与周边创意粮仓、陈氏大宗祠、沙围村等串联形成精品旅游线路和产业链条；百年火车站将引入不少于25家餐饮店、网红打卡点，形成集食、购、游功能于一体的粤菜集聚区。
伴随着一台台电梯加装进老旧小区，居民告别了“爬楼时代”；一条条天然气管道通到千家万户，群众不再要“扛罐上楼”；一栋栋老旧建筑翻新修葺，一条条历史老街区注入新文化元素，文创产业纷纷进驻……城市更新改造点亮了三水老旧小区新生活，重燃了老城区新生命。
不论是小规模的社区微改造，还是大规模的连片改造，三水以改善人居环境为根本，提升城市品质，满足人民群众对美好生活的需求，最终实现引人前往并将人留下，为城市发展带来更强大的动力。
三水区委常委、西南街道党工委书记李学坚表示，三水城市更新，不仅要方便群众生活、出行，更要留住城市记忆与乡愁，讲好三水故事，对外展示三水城市魅力与特色。
一个个城市更新项目规划、落地，这座“湾区之源”必将焕发其独特的风采与该有的荣光。
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